Инвестиции в Вашу тайскую семью. Как защитить Вас и ваших близких.
(Выдержки из статьи доктора Карло Филиппо Чиамбрелли ( Dr. Carlo Filippo Ciambrelli)
Недавние исследования, проведенные Университетом Кхон Кхаен (Khon Kaen University), обнаружили, что иностранцы, женившиеся на уроженках северо-восточной провинции Исаан увеличили внутренний региональный продкут на сумму около 9 миллиардов батов.
Паттайя, среди своих других особенностей, имеет так же очень специфический рекорд – огромное количество иностранцев, проживающих со своими тайскими женами или подругами, приехавшими, в основном, из северо-восточной провинции Исаан.
Давайте возьмем быка за рога: в большинстве случаев, иностранные мужчины или «фаранги» (как здесь называют европейцев без всякой тени неуважения, как это некоторым ошибочно кажется), увлекаются молодыми женщинами, которые кажутся им более женственными и привлекательными, нежели европейки.
Те, кто как автор этой статьи, счастливо женаты таким образом уже более двадцати лет, поймут, что я имею в виду. Остальные, возможно поймут это позже...
С другой стороны, «Прелестных тайских девушек» (как мы привыкли их называть здесь, вне зависимости от возраста) обычно привлекает и соблазняет в иностранцах, главным образом уверенность в завтрашнем дне. Уверенность в отношении себя и своей семьи. Для большинства тайских девушек, живущих и работающих в Паттайе, это означает, в основном, инвестиции, особенно в недвижимость.
Дом и участок земли для своей беной семьи по факту являются самой распространенной мечтой.
Покупка, например, трактора для сада вашего тестя (который часто моложе Вас), с целью помочь бедной семье, сама по себе принесет вам удовлетворение. Но даже не говоря об этом, позвольте мне развеять самое большое общепринятое заблуждение: «Фаранг, влюбившийся в местную девушку и купивший дом (через несколько месяцев или даже дней!), землю или машину для семьи, это полный идиот, который потеряет все свои деньги, так как закон его абсолютно не защищает.» На самом деле, я осмелюсь сказать, что Таиланд является страной, с одним из самых сильных уровней защиты такого рода неостороных «благотворителей».
Очевидно, что осторожность обязательна для для обеих сторон: как для «фаранга», так и для его тайской половины. Хотите верьте, хотите нет, но статистика показывает, что девушки, приезжающие из провинции, особенно с минимальным образованием, гораздо чаще становятся жертвами мошенников, чем фаранги. Другими словами, если вы хотите помочь семье вашей жены или подруги, то вы должны не только защитить себя, но так же убедиться, что ваши деньги не попадут в итоге в чужие руки или будут вложены во что-то ненадлежащее, например, в недвижимость без нормальных документов.
Таким образом, есть два основных взаимосвязанных вопроса:
1) Что иностранец должен сделать, чтобы защитить себя, в случае вложения денег по совету своего партнера
2) Как иностранец может помочь своему партнеру избежать рисков при покупке дома и земли
Приятно чувствовать себя всемогущим джином, но в один прекрасный день, можно получить желание такого рода: «Тирак-тирак, купи мне дом! Моя семья очень бедная и ты можешь сам им пользоваться, когда захочешь»
Вы можете быть настроены исполнить такое желание, но в то же время не хотите потерять свои деньги. Что делать в этом случае?
Приведу несколько советов:
1) Никогда не платите наличными! Используйте только банковские переводы, с четким обозначением того, за что переводятся деньги.
2) Попросите юриста составить контракт на каждую сделку, которую вы собиретесь провести. Требуйте подписи в контракте со стороны каждой из сторон, а так же, как минимум, двух свидетелей.
3) Делайте это с любовью. Это может показаться не «юридическим» советом, но тем не менее. Мы в Таиланде, где традиции и право часто пересекаются. Любовь открывает многие двери и это будет всерьез приниматься во внимание местными судами, которые, без лести будь сказано, справедливы и гуманны.
4) Если вы собираетесь жить с нею, официально женитесь на ней.
Давайте пройдемся по всем упомянутым пунктам.
1) В Таиланде подтверждение факта платежа имет первостепенное значение. Будет даже лучше, если деньги официально придут из вашей страны. Договор без надлежащего подтверждения его оплаты будет в большинстве случаев бесполезен.
2) Правильное оформление контракта, на двух языках, включая тайский, платеж через банк, могут стоить несколько дороже, но они позволят вам избежать головной боли в дальнейшем. Без сомнения, контракт в некоторых случаях, не дает полной гарантии, но его наличие очень сильно помогает.
3) Третий пункт не нуждается в дальнейших пояснениях. Достаточно повторить и выделить, что это положительно скажется на оценке обстоятельств дела судом. По меньшей мере, проведите свадьбу по традиционной церемонии.
4) Законный брак гарантирует обоим супругам 50% от совместно нажитого в браке имущества. Детали могут быть отражены и разъяснены в брачном сертификате.
Написанное выше безусловно защитит фаранга от возможных злоупотреблений партнера, но есть и другой немаловажный аспект: как защитить иностранца и его супругу от незаконных, мошеннических или недобросовестных инвестиций. Позднее мы рассажем в доступной форме о секретах и основных моментах, которые вы должны знать, перед тем как вкладывать свои деньги в прекрасную, хоть порой и нелегкую для понимания, тайскую провинцию.
Свяжитесь с нашим адвокатом по семейным делам в Паттайе. Тел: 0829505181 (Из-за границы: +66829505181)
Семейное право
